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阳台护栏生锈受气候影响?

    中山商报4月4日讯 近日,家住东区远洋城的陈先生向本报反映,他入住两年多的房子,阳台护栏生锈严重,担心存在安全隐患。

    陈先生住在远洋城荣域区,入住前,他就注意到新房阳台护栏有生锈的情况,当时以为无大碍,如今入住才两年多,阳台护栏的焊接处已锈迹斑斑。陈先生说,物业在每栋楼的电梯门口贴了一张告示,告示写着“由于南方气候影响,近海区域雨水多等因素,业主室内大阳台及小阳台的栏杆使用几年后出现腐蚀,加上保质期已过,有些不保养的甚至出现锈穿断裂等现象。”陈先生认为,物业贴出告示,说明阳台护栏生锈的不止他一家,大部分业主的阳台护栏都出现了生锈状况。“为什么其他小区不会出现这样的状况?”陈先生怀疑,开发商建造的阳台护栏存在质量问题。

    昨日下午,记者来到陈先生家,在他家的阳台上看到,之前涂在铁护栏上的油漆已成块脱落,护栏焊接处生锈的问题尤为严重。陈先生家有一个5岁多的小孩,生锈的护栏不结实,容易出事,为此他特意加装了防护网。

    远洋城物业住户服务中心工作人员表示,阳台护栏的保修期为一年,也就是说,新房交付给业主一年内,若出现铁护栏生锈的现象,可以跟物业反映,开发商会免费修复。荣域区的房子交付已有5年,过了保修期,如果业主担心安全问题,可联系服务中心,服务中心将安排专人修复,但修复费用需业主承担。

    护栏修复费用由业主承担是否合理?广东保信律师事务所律师王旗表示,若是开发商建造的阳台护栏质量不合格,修复的费用由开发商承担;若护栏质量不存在问题,并且过了保修期,修复的费用则由业主承担,或是动用公共维修资金。